Haus zum Verkauf €413.995
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Kirchweiler, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 173.43 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt.

Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet eine Vielzahl an Bodenbelägen zur Auswahl, darunter Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Auswahlmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 können Sie sich zudem über niedrige Energiekosten freuen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie schnelle Anbindung an die Schnellstraße. Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend mit Spielplätzen und Wald in unmittelbarer Nähe.

Das Highlight dieses Angebots ist das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte*, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket garantiert Ihnen maximalen Komfort bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Von Trockenbau über Estrich bis hin zu Elektro- und Heizungsinstallation - hier wird Ihnen alles abgenommen.

Bei allkauf sind kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung selbstverständlich. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie und einer Liefergarantie. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster.

Lassen Sie sich noch heute von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090114-240202