Haus zum Verkauf €49.500
Schulstraße 11, 09385 Sachsen - Lugau

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt sucht einen Handwerker oder versierten Heimwerker, der mit viel Liebe und Schaffenskraft das Haus wieder aufblühen lassen will. Aktuell befinden sich in jeder der 3 Etagen 2 2-Raumwohnungen. Im Spitzboden hat man im First verlauf Stehhöhe. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Praktischerweise gibt es auch einen ca. 120 m² großen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das komplette Gebäude abzubrechen und den Keller zu verfüllen. Dann haben Sie die Gelegenheit, einen Neubau auf der Bodenplatte zu errichten.

# Ausstattung
- hoher Sanierungsrückstau, Nässeschaden vorhanden
- Objekt zur Entwicklung für Kernsanierung
- 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen
- Balkon auf dem Anbau vorhanden
- 2x Garage
- Tageslichtbäder
- große Wohnzimmer
- eigene Kellerabteile für jede Wohnung
- Fenster: Holzfenster
- Zustand: zur kompletten Sanierung
- Anschlüsse: aktuell sind sämtliche Versorger abgemeldet (Gas, Wasser, Strom)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3000,- € netto zzgl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Nutzfläche: ca. 265,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lugau. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 262 gesorgt. In Laufnähe gibt es die Grundschule, zwei Kirchen, einige Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte, ein Restaurant und der Paletti Park. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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# Energie
Letzte Modernisierung: 1993

Anbieter-Objekt-ID: 59000