1-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ausgezeichnetes Zuhause.
Mit sorgfältig ausgewählten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich diese Immobilie in einem erneuerten Glanz und erwartet sehnsüchtig die Belebung durch den neuen Eigentümer oder Bewohner.
Beim Betreten der Wohnung wird sofort die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und der gemütlichen Atmosphäre deutlich. Der Wohnraum ist dank der großen, neuen Fenster hell und freundlich, ideal geeignet, um ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen als Wohn- und Schlafbereich einzurichten. Die frisch verputzten Wände, die ebenfalls frisch gestrichen wurden, sowie der frisch verlegte, hochwertige Vinylboden bieten eine einheitliche und zugleich praktische Grundlage für Ihre Möbel.
Ein absolutes Highlight dieser exquisiten Immobilie ist zweifelsohne der liebevoll ausgebaute Hobbyraum im großzügigen Dachgeschoss. Durch eine durchdachte Renovierung wurde hier ein äußerst vielseitiger Raum geschaffen, der sich perfekt als exklusives Homeoffice, inspirierendes Musikzimmer, professionelles Studio oder einfach als privates Refugium nutzen lässt – ein wahrer Mehrwert, der Ihnen grenzenlose & kreative Freiheit ermöglicht. Sie können es sich wie ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss vorstellen.
Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßen Fliesen, wie einer begehbaren Dusche schafft es die ideale Umgebung für Ihre tägliche Wellness-Routine.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg-Poppenweiler.
# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet. Der erste Blickfang ist der äußerst geräumige Wohn- und Schlafbereich auf der rechten Seite. Dieser Bereich ist dank des großzügigen Fensters durchgehend mit Licht durchflutet und bietet dank der frisch verputzten weißen Wände sowie dem erst kürzlich verlegten Vinylfußboden eine äußerst elegante Note für individuelle Einrichtungsideen.
Beim Betreten des Objekts gelangen Sie direkt in das frisch renovierte Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen, einer begehbaren Dusche und zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Hier finden Sie nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch ein optisches Highlight. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Bad zu platzieren und somit den lästigen Gang in den Waschkeller im Alltag zu vermeiden.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche. Dieser Raum ist offen gestaltet, ohne EBK, und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden.
Der exklusive Hobbyraum im Dachgeschoss kann nach Belieben als eigenständiges Home-Office/Studio oder ähnliches genutzt und zusätzlich angemietet werden, da die Fläche ebenfalls erst kürzlich renoviert wurde. Dieser Hobbyraum kann zu einem Preis von 25,00€ zzgl. angemietet werden.
Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, steht Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Angebot wird durch einen privaten Stellplatz abgerundet, welcher zum Preis von 25,00€ zzgl. angemietet werden kann.
Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Symbiose aus Gemütlichkeit und praktischer Gestaltung, perfekt für diejenigen, die großen Wert auf ein individuell gestaltbares Zuhause legen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
In Poppenweiler, einem familienfreundlichen Stadtteil von Ludwigsburg, präsentiert sich diese Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Trotz der Idylle des Ortes genießen Bewohner hier die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen und macht Poppenweiler besonders attraktiv für Pendler. Die städtischen Buslinien gewährleisten eine nahtlose Anbindung an die Zentren von Ludwigsburg und Stuttgart.
Die Einkaufsmöglichkeiten in dieser Gegend sind umfangreich: Ein breites Spektrum an Supermärkten und Fachgeschäften steht zur Verfügung und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, die dazu einladen, gemütlich zu verweilen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen ermöglichen eine effiziente Anbindung an die lokalen Schulen, Freizeitanlagen und Einkaufszentren. Die praktische und dennoch naturnahe Lage dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Natur, sowie einer guten Anbindung an Großstädte.
# Sonstiges
Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckarblick Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 100.36 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 24-00149
