Haus zum Verkauf €380.539
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann sollten Sie sich dieses projektierte Objekt in Kirchweiler genauer ansehen. Die moderne Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit 262,37 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 735,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.

Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden ist. Die hochwertigen Bodenbeläge, wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden können ganz nach Ihren individuellen Vorlieben gewählt werden. So schaffen Sie eine ganz persönliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Die Beheizung erfolgt umweltschonend durch eine Wärmepumpe. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Das Haus entspricht zudem den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 - ein weiterer Pluspunkt für Ihr ökologisches Gewissen.

Die Lage des Grundstücks lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule für Ihre Kinder. Auch ein Kindergarten ist in der Umgebung vorhanden, sodass Sie die kurzen Wege zu schätzen wissen werden. Die ruhige Wohngegend, umgeben von Wald, bietet Ihnen eine erholsame und naturnahe Umgebung.

Profitieren Sie zudem von unseren allkauf Dienstleistungspaketen, die Ihnen maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten garantieren. Mit diesen Paketen können Sie wählen, ob Sie selbst aktiv werden oder die Profis von allkauf mit dem Innenausbau beauftragen möchten. Dabei haben Sie stets die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum vereinbarten Festpreis fertiggestellt wird.

Nutzen Sie die Chance, Ihr individuell gestaltetes Traumhaus zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Ort Kirchweiler in der wundervollen Vulkaneifel und ist voll erschlossen. Es befindet sich in der Nähe der B410 und B257 und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. In Dockweiler, dem Nachbarort (4 km entfernt), gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gerolstein (7 km) und Daun (11 km), die neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Schulen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Aufgrund des Datenschutzes können wir keine weiteren Informationen zum Grundstück ohne ein persönliches Gespräch weitergeben. Natürlich können wir Ihren Traum vom Eigenheim auch auf einem anderen Grundstück verwirklichen. Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090046-240202