3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
Laasener Straße 23, 07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 2360 - www.WEIDENER.immo -

Diese neu modernisierte 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss links eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 122,4 kWh/(m²a) Gültig bis 07.03.2029 Zentralheizung, Baujahr 1910.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
**Ausstattung:**
* Wohnraum: Laminatboden Neu!
* Bad mit Wanne & Mamorfliesen
* WC separat mit WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Anwohnerparken vor dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,1 km
Gesamtschule 0,2 km
Gymnasium 0,2 km
U/S Bahn 0,5 km

# Sonstiges
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 2360 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 2360 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Gültig bis: 07.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2001