1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058906
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes 1-Zimmer Apartment, das sich mitten im Herzen der Stadt befindet und dennoch eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Treibens bietet. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 für rund 1,6 Millionen saniert wurde. Diese umfassende Sanierung umfasste unter anderem die energetische Dämmung der Fassade sowie die vollständige Erneuerung der Balkone.
Mit einer Wohnfläche von etwa 32,6 m² verspricht das Apartment den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Der Wohnraum besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ein praktisches Badezimmer mit Duschtasse und eine bereits eingebaute Küche warten darauf, dass Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und das Kochen zu einem unkomplizierten Vergnügen machen. Das Highlight des Apartments ist zweifellos der überdachte Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Die Lage des Apartments könnte nicht besser sein – zentral in der Stadt gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage im 2. Obergeschoss eine Auszeit vom Trubel der Stadt.
Dieses 1-Zimmer Apartment vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Zusätzlich kann das Apartment nach Ihren Wünschen möbliert oder geräumt übergeben werden, um Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause zu bieten.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Berlin, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Mit einem Balkon sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.061,34 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 32,60 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 111.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: b7cb1b4fbb
