Haus zum Verkauf €269.000 115 m²
67368 Westheim, Raiffeisenstraße 176

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Baujahr: 1960
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Einfach einziehen - Das Haus ist renoviert und saniert.

Der Hof, bestehend aus einer ebenerdigen Fläche, die z.B. als
Stellplatz genutzt werden kann und der Terrasse vor der Haustür,
lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Im Haus ist rechter Hand das Wohn-Esszimmer mit offener Küche
als Lebensmittelpunkt und dem praktischen Abstellraum.
Mit einer Leichtbauwand ist im Wohnzimmer ein Schlafzimmer
abgeteilt. Es wäre leicht möglich, das Zimmer wieder auf die
ursprüngliche Fläche zu vergrößern.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist die
Wohlfühloase im EG.

Im OG sind 3 Schlafzimmer, die durch die bis zum Spitz geöffnete
Decke und die freigelegten Balken ein schönes Raumgefühl
bieten.
Ebenfalls hier im OG finden Sie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Eingang zum Keller befindet sich
unter der Terrasse.

Renovierungen:
2005:
- Dachisolierung und Neueindeckung
- Elektrik in weiten Teilen
2016:
- alle Fenster neu, 3fach verglast
- Dachgaube neu
- Vordach neu
- Duschbad OG neu
- Wände Schlafzimmer EG
- Haustür neu
- Vollwärmeschutz und Außenputz

- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstück ca. 115 m²
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
- Hof und Terrasse
- Renoviert und Saniert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Als pdf ist hier ein Entwurf eines Energieausweises hochgeladen,
der einen fiktiven Wert berechnet, wenn man das Haus mit einer
Luft/Wasser Wärmepumpe ausstatten würde. Durch die bis jetzt
schon durchgeführten energetischen Aufwertungen wäre dann
die Energieeffizienz auf sehr gutem Level

Raiffeisenstraße 176
67368 Westheim

Westheim (Pfalz) (pfälzisch: Weschde) ist eine Ortsgemeinde im
Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der
Verbandsgemeinde Lingenfeld an.

Im Süden Westheims erstreckt sich der Bellheimer Wald, durch
den im Westheimer Gemeindegebiet die Druslach und die
Queich fließt. Die Queich bildet zum Teil die südliche
Gemeindegrenze und mündet etwa fünf Kilometer weiter östlich
in den Rhein. Des Weiteren fließt der sogenannte Hofgraben
durch den Ort.

Der nächste Bahnhaltepunkt ist in Lingenfeld an der Bahnstrecke
Schifferstadt–Wörth, etwa zwei Kilometer östlich von Westheim.
Es gelten die Tarife von VRN und KVV. Alternativ kann die Buslinie
590 genutzt werden. Die Haltestellen für Schüler, die nach
Germersheim, Rülzheim, Landau und Speyer mit dem Bus fahren,
befinden sich in der Raiffeisenstraße.

In Westheim ist die Grundschule mit vier Schulklassen, in denen
ca. 80 Schüler unterrichtet werden und die
Kindertagesstätte „Löwenzahn“.
Im Ortsmittelpunkt ist die Endstation der Draisinenstrecke
Bornheim-Westheim.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Lingenfeld.

Durch die nahe B9 ist Westheim gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Karlsruhe, Ludwigshafen und
Mannheim sind in ca. 30 min und Speyer in 15 min erreichbar