3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 101 m²
15711 Königs Wusterhausen - Niederlehme

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modern ausgestattete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung samt Balkon und Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Königs Wusterhausen, Ortsteil Niederlehme. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet und weist dank stetiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einen sehr guten Objektzustand auf. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über insgesamt ca. 101,2 m² reine Wohnfläche. Durch einen großzügigen Souterrainbereich und den gut durchdachten Grundriss wurde hier Raum geschaffen, wo man keinen vermutet. Nach Betreten der Wohnung gelangt man über den Hausflur zu allen Räumlichkeiten der Einheit. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit ca. 21,5 m² und einer offenen, ca. 5,3 m² großen Küche inkl. vollausgestatteter EBK. Durch das helle Echtholzlaminat und die großflächige Fensterfront mit Balkonaustritt und Zugang zum Garten wird ein freundlicher und einladender Wohncharakter vermittelt. Das Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und das Kinderzimmer mit knapp 12 m² bieten ausreichend Platz für die Familie mit Kind oder lassen sich auch jederzeit anderweitig, z. B. als Arbeitsplatz, nutzen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und bietet ausreichend Platz zur Unterbringung für Waschmaschine nebst Wäschetrockner. Der Souterrainbereich ist ca. 32,9 m² groß und durch Wohnraumfenster, Heizkörper und den vollflächig verlegten Teppichboden als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

- gepflegter Objektzustand - Hochparterre + großer Souterrain-Bereich (zum Wohnraum ausgebaut) - großer Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK) - Balkon mit Zugang zum Garten - 2 komfortable Schlafzimmer mit großen Fensterflächen - Badezimmer mit Wanne, Tageslicht und WM-Anschluss - Kellerraum - PKW-Aussenstellplatz

Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit knapp 37.000 Einwohnern im Landkreis Dahme-Spree und liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze. In den 1920er Jahren erlebte die Stadt einen großen Triumph. Durch die Inbetriebnahme der ersten Sendeanlage ist sie deutschlandweit bekannt geworden. Die umgangssprachliche Abkürzung der Stadt "KW" erinnert zugleich an die einstige Kurzwellensendeanlage (ebenfalls KW). Diese Parallelen prägen das heutige Wappen der Stadt. Es gibt neben der Geschichte viele Dinge zu bestaunen und besichtigen. So ist das Schloss Königs Wusterhausen ein gern besuchtes Ziel. Für die aktive Freizeitgestaltung ist ein Besuch im Kiebitzpark oder das Strandbad Neue Mühle zu empfehlen. Wer das Wandern liebt ist auch hier gut bedient. Es gibt viele Touren quer durch die Stadt oder die attraktive Landschaft. Auch die Tatsache, dass Königs Wusterhausen von Seen gerahmt wird, veranschaulicht die Beliebtheit dieser Wohnlage. Auch Shopping-Begeisterte werden Ihre Freude im nahegelegenen A10 Center haben. Auf einer Gesamtfläche von 486.000 m² laden über 200 verschiedenen Fachgeschäfte zum Flanieren ein. Trotz dieser idyllischen Lage ist Königs Wusterhausen bestens angebunden. Die Berliner S-Bahnlinie S46 bringt Sie quer durch Berlin bis hin zum Bahnhof Westend. Auch mit der Regionalbahn sind Sie schnell in der Stadt oder auch bundesweit unterwegs. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Berliner Ring. In geringer Entfernung befindet sich die Buslinie 733, welche Sie direkt zum Flughafen Schönefeld oder zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen führt.

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert. Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen. "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin. Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage. Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick: - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional - Online-Bieterverfahren - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten - Interessenten- und Besichtigungsmanagement - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung - Übergabeabwicklung und After-Sales Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit: Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit