4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 127 m²
86836 Klosterlechfeld, Bahnhofstraße 36

frei ab 2023

2 Stellplätze: Carport

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie mit hellen und großzügigen Räumen auf einer Fläche von 127 m². Die hochwertige Massivbauweise und der KfW-55-Standard gewährleisten ein energieeffizientes Wohnkonzept. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, die mit innovativer Haustechnik höchsten Ansprüchen genügt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster wird jeder Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen im Wohn- und Essbereich sowie im großen Schlafzimmer des Obergeschosses Ihnen die Option bieten, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Studio und ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine ästhetische Note und schafft eine einladende Atmosphäre. Das größere Schlafzimmer ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die perfekt zum Entspannen geeignet ist.

Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiges Hobbyzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Interessen und Hobbys nachzugehen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Schallschutzglas, um für optimale Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnambiente zu sorgen.

Für optimale Parkmöglichkeiten steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

KfW- Darlehen
KfW- Darlehen mit 0,95% Zinsfestschreibung in Höhe von 120.000,00 € kann übernommen werden, ebenso erhalten Sie den Tilgungszuschuss von 18.000,00 € direkt von der KfW.

Für weitere Informationen
besuchen Sie unsere Homepage
www.fichtelbau.de

Bahnhofstraße 36
86836 Klosterlechfeld

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Klosterlechfeld, einer Gemeinde ca. 25 km südlich von Augsburg und etwa 17 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Anbindung an die mehrspurig ausgebaute B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit zur Autobahnauffahrt A8 München/Stuttgart und zur ca. 10 Minuten entfernten Autobahn A96 München/Lindau. Pendler nach München profitieren von der Nähe zum S-Bahn-Anschluss in Geltendorf oder dem Bahnhof in Klosterlechfeld für eine schnelle Anreise.

Die Gemeinde Klosterlechfeld zählt etwa 3000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Rathaus, Kindergärten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen können mit dem Schulbus nach Schwabmünchen oder Landsberg am Lech erreicht werden. Beste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und eine Vielzahl von Fachgeschäften sowie Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar.

Klosterlechfeld liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Lechauen mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ebenso bieten das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die angrenzenden Wälder eine idyllische Umgebung zum Verweilen und Entspannen.