3-Zimmer Wohnung zu vermieten €858 66 m²
01277 Dresden (Blasewitz), Draesekestr. 15

1.720,00 €

frei
Geschoss: 3

Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG rechts eines 1915 erbauten und 1997 sanierten Mehrfamilienhauses in Reihenbebauung mit einem geschlossenen Innenhof in 01277 Dresden.

Das Bad, die Küche mit Balkon, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind über den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Im Flur, der Küche und in den Wohnräumen ist ein Designboden in Holzoptik verlegt. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die separate und geräumige Küche (ohne Einbauküche) bietet Platz für eine zeitgemäße Einbauküche und einen Esstisch. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung zeigt in den ruhigen Innenhof, was ebenso auf Küche und Bad zutrifft. Die Wohnräume zeigen zur ruhigen Draesekestraße. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Am Objekt kann lt. Vergleichstest ein Internet-Glasfaseranschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.

Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäscheplatz und Fahrradunterstand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind u.a. in der Wohnung erfolgt:
- Tapetenentfernung + Wand- und Deckenverputzung
- Bodenbelagserneuerung
- Wandverstärkung zwischen Kinder- und Schlafzimmer zur Schallschutzverbesserung
- Badmodernisierung
- Ertüchtigung der Elektrik + Austausch aller Schalter und Steckdosen
- Austausch Zimmertüren
- Austausch Wohnungseingangstür
Mit den o.g. Sanierungsmaßnahmen und Einsatz von mehr als drei Gewerken bzw. einer Investitionshöhe von ca. 1/3 der Kosten eines vergleichbaren Neubaus, entfällt die Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre bzw. 24 Monate, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 2 Jahre bzw. 24 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.

Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028156?accessKey=65a5

- 3-Zimmerwohnung (Nr. 8) mit ca. 66 m² Wohnfläche,
- Designboden in Flur, Küche und Wohnräumen,
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung,
- separate Küche (ohne Einbauküche),
- modernes Bad mit Badewanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper,
- Kellerabteil (Nr. 8),
- Gas-Zentralheizung (Heizung und Warmwasser),
- Grünfläche mit überdachtem Fahrradunterstand und Wäschestangen,
- Internet-Glasfaseranschluss (Download) lt. Vergleichstest bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis:
Ausstellungsdatum 10.08.2022, Gültigkeit 09.08.2032, Baujahr 1915, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 106,7 kWh/(m²xa) - D

Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.

Draesekestr. 15
01277 Dresden (Blasewitz)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Blasewitz in einer ruhigen Nebenstraße. Haltestellen von Bus und Straßenbahn (Linien 6, 12, 61, 62, 63 und 65) sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich die Einkaufsgebiete Altenberger Straße und Schillerplatz (Schillergalerie). Außerdem sind diverse gastronomische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Elbwiesen laden zu Spaziergängen ein.