Haus zum Verkauf €395.000
24861 Schleswig-Holstein - Bergenhusen

# Objektbeschreibung
Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Mühl bietet auf derzeit ca. 34 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche als Ausbaureserve im Mühlengebäude insgesamt ca. 100 m². Der Ausbau und die Sanierung der gesamten Mühle und des Mühlengebäudes wurden ca. 2010 abgeschlossen. Mit dem barrierearmen Wohnbereich der Mühle erwerben Sie zusätzlich ca. 8000 m² angrenzendes Weideland aufgeteilt auf 2 Koppeln und Flurstücke. Die Mühle selbst steht auf einem ca. 570 m² großen Mühlengrundstück. Sanierungstechnisch ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Der weitere Ausbau ist vorbereitet.
Ein Gartenhaus, eine Scheune und ein Backhaus runden dieses einzigartige Objektangebot ab.

Sie sind noch frei in der Wahl Ihres Finanzierungspartners? Wir finden den richtigen Finanzierungspartner für Sie. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir unterstützen Sie unabhängig und transparent mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung auf dem Geestrücken in erhöhter Lage liegt das idyllische Storchendorf Bergenhusen. Mit seiner einzigartigen Fluss- und Wiesenlandschaft inmitten des Naturschutzgebietes der Stapelholmer Region beherbergt es jährlich über 20 Weißstorch-Paare mit ihren Jungen.

Das ca. 750 Einwohner große Dorf verfügt über Handwerksbetriebe wie Schlosser, Gas-Wasser Installateur, Kfz-Betrieb, Friseur, Physiotherapie, einen Fahrradverleih, Kindergarten, Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Backwaren. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angrenzenden Ortschaften.

Entfernungen:
Erfde: ca. 14 km
Kropp: ca. 15 km
Husum: ca. 28 km
Schleswig: ca. 28 km

Einkaufmöglichkeiten: ca. 1 km (weitere ca. 10 km)
Kindergarten: ca. 1 km Schulen: ca. 8 km
Badestelle: 2 km
Golfplatz: ca. 21 km
BAB 7 Anschluss Richtung Flensburg/Hamburg: ca. 24 km
Krankenhaus: ca. 30 km
Bahnhof: ca. 21 km
Flughafen Hamburg: ca. 125 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 409,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 2033-08-23
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 150301