3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056644

Als attraktive Option für Investoren oder zur Eigennutzung stellt sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn dar. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Außerdem steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €. Ca. 120 € sind dabei umlegbar.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den m²-Angaben nicht um exakte Angaben handelt und bereits eine Wohnflächenberechnung bei einem Architekten angefordert wurde.

# Ausstattung
+ Hausgeld mtl. ca. 210 € (davon ca. 120 € umlegbar)
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Kellerabteil
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.876,71 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage von Heilbronn-Böckingen im Norden Baden-Württembergs.

Im Umkreis von 10 Gehminuten lassen sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen, wie etwa Supermärkte, Apotheken, Bäckereien oder Bankfilialen. In diesem Umkreis befinden sich zudem 2 Schulen und ein Kindergarten.

Innerhalb von einer Gehminute können Ihre Mieter zu der nächsten Bushaltestelle gelangen, in etwa 1,4 km Entfernung befindet sich zudem der S-Bahnhof “Böckingen Sonnenbrunnen”, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die B293 bindet in komfortabler Reichweite an das Fernstraßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fd2cb54846