2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.900
Berlinerstr. 126, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

# Ausstattung
Diese Wohneinheit befindet sich in der zweiten Etage des Hinterhauses, sie erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 47 m².
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad sowie Flur und zwei separate Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist nicht nur die ideale Südausrichtung der Fenster, sondern auch die angenehm hohen Decken des Altbaus. Wir bieten die Wohnung renovierungsbedürftig an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.206,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 47,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 28,2 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-BE-126-17