3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost

Fotos zum Teils vor Einzug (Baustelle)!

Liebe Wohnungssuchende,

ich suche zum 1. März 2024 einen Nachmieter für meine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in der Mitte Dresdens. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines modernisierten Hauses und bietet auf 80 m² ein gemütliches Zuhause.

**Ausstattung und Merkmale**:
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
- Einbauküche ohne elekt. Geräte!
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Blick über Dresden, Kunstrasen
- PVC in allen Wohnräumen
- Zentralheizung, Kellerabteil

Wir würden in der Wohnung für schmalen Taler hinterlassen:
- Einbauküche ohne elek. Geräte
- Kunstrasen auf dem Balkon
- Zwei Vorhänge + Stangen
- Eine große mech. Ikea Lampe
- Eine Klemmbare Duschstange, ggf. Spiegel
- 4m lange Markise -Balkon

**Lage**:
Die Wohnung liegt auf der Hochschulstraße - 5 Minuten zu Fuß vom Universitätsgeländeentfernt, sowie von der HTW. Die Straßenbahnstation (L3,8 )ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Dresden Stadtzentrum ermöglicht. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß erreichbar).

**Konditionen**:
- Kaltmiete: 682,55 Euro pro Monat
- Nebenkosten: ca. 283 Euro pro Monat (inkl. Heizung und Wasser)
- Kaution: ca. 2 Monatsmieten
- Die Wohnung wird teils möbliert übergeben.

**Besichtigung und Kontakt**:
Wenn Sie diese schöne Wohnung als Ihr neues Zuhause sehen, kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung. Besichtigungen können nach Vereinbarung an Werktagen oder am Wochenende stattfinden.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!