3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Im Bendel, 53619 Rheinland-Pfalz - Rheinbreitbach

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Wohnung „Im Bendel“ handelt es sich um eine renovierte 75 qm-Wohnung in Hochpaterre (5 Stufen) in guter Wohnlage von Rheinbreitbach. Die Wohnung wird mit Garage vermietet und kann zum 15.03.2024 (ggf. auch schon ab dem 01.03.) bezogen werden kann.
Diese im Sommer 2022 kernsanierte Wohnung verfügt über eine gute Innenausstattung und zeichnet sich durch einen Balkon in Westlage (inkl. Sonnenmarkise) aus. Renoviert wurden:
- das innnengelegene Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik und
einer bodengleichen Dusche,
- die separat gelegene Toilette (mit Außenfenster),
- die modernen Heizkörper,
- die Zimmertüren und Zargen, in weißer Farbe gehalten,
- die Böden (Venyl und Laminat in Holzoptik)
- doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollos.
Neben dem Bad und der separaten Toilette verfügt die Wohnung über eine Küche (mit einer Einbauküche, die zum Mietumfang gehört), ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und ein Flur.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerbereich, ein gemeinschaftlich zu nutzender Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellbereich im Dachboden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage im hinteren Bereich des Grundstücks.
Die Ölheizung wurde in 2023 durch eine moderne, energieeffiziente Ölbrennwerttherme ersetzt. Ein Energieausweis (Stand 2019) liegt vor.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024, eventuell bereits ab dem 01.03.2024.
Objektzustand: saniert
Bodenbeläge: Fliesen (Bad und Küche), Laminat (Schlaf- und
Kinderzimmer), Vinyl (Flur und Ess-/Wohnbereich)

Lagebeschreibung
Südöstlich vor den Toren Bonns ca. 18km entfernt liegt das rechtsrheinische Rheinbreitbach, unmittelbar neben Bad Honnef. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Rheinufer und 2 Biergärten sind für Spaziergänge in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Telekom-Zentrale ist 13 km entfernt, die DHL-Zentrale knapp 16 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis vorhanden (Stand 2019)
Die Wohnung kann wahrscheinlich ab dem 15.03.2024 (nach Absprache) bezogen werden.
Diese Wohnung wird von Privat vermietet und es fällt keine Maklerprovision an.
Miete: 640,00 EUR
Garage: 50,00 EUR
NeKo: 240,00 EUR
Kaution: 1.500,00 EUR
Bei Interesse geben wir gerne telefonisch weitere Auskünfte (unter 0151 214 78 372) oder wir verabreden eine Besichtigung. Lassen Sie uns bitte im Zusammenhang mit einem Besichtigungstermin folgenden Unterlagen zur Prüfung zukommen:
• Aktuelle Schufa-Auskunft, nicht älter 3 Monate
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopien
• Selbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht
Wir haben Interesse an einer längerfristigen Vermietung!