3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 62 m²
38700 Braunlage, Unter den Buchen 9

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (= 3,57 %) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Im Herzen des Oberharzes, in schöner Waldrandlage Braunlages, befindet sich diese moderne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung. Ab dem 01.01.2024 kann die Wohnung von Ihnen selbst bezogen, oder ideal als Ferienwohnung vermietet werden. Ganz nach dem Motto: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und stets modernisierten 6-Parteien Hauses. Eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher wird in den kommenden Wochen eingebaut und aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt. Die letzten Jahre wurde in den Wohnungen die Decke abgehängt und mit LED Spots ausgestattet. Die Fenster (Kunststoff, Doppeltverglast, isoliert) wurden 2016 erneuert. Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche. Die neuen Boden- und Wandbeläge lassen eine wohlig-warme und einladende Stimmung entstehen. Überzeugen Sie sich selbst!

Energieverbrauchskennwert: 165,2 kWh/(m2*a), Hauptenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F, Baujahr: 1968

Unter den Buchen 9
38700 Braunlage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt oberhalb des Stadtzentrums von Braunlage. Etliche Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park.