3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 74 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Die Drei-Raumwohnung im 3. Obergeschoss weist eine zweckmäßige und praktische Grundrissgestaltung auf. Eine ausreichen hohe Deckenhöhe von über 2 Metern ist gegeben.

Die Wohnung mit cirka 74,39 m² und einem Balkon teilt sich wie bereits erwähnt, in drei Wohnräume, in eine Bad, in eine Küche und in einen Flur auf.

Des Weiteren ist das gesamte Wohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. Das Entertainment erfolgt über Kabelfernsehen und die Beheizung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

vermietet

• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Drei-Raumwohnung mit Balkon, welche sich in Dresden-Löbtau befindet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 501,39,- Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 270,00,- Euro.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 (hilfsweise geschätzt) massiv erbauten 4-geschossigen und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 8 Wohneinheiten beherbergt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Alle Wohneinheiten sind augenscheinlich vermietet. Des Weiteren liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über 3 Wohnräume zzgl. einer Küche, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem Flur. Der zum Hof ausgerichtete Balkon befindet sich im Westen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt cirka 540 m². Unsere Wohnung im 3. Obergeschoss beherbergt eine Wohnfläche von etwa 74,39 m².

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss mit gleicher Nummerierung, wie die Drei-Raum-Wohnung. Zum Gemeinschaftseigentum
gehört nur der Heizungsraum.

Im Jahre 1996/1997 sind umfassende Sanierungs- und Modernisierung in den Haupt- und Ausbaugewerken durchgeführt wurden. Im gleichem Atemzug erfolgte auch der Balkonanbau der einzelnen Wohneinheiten. Die herrliche Klinkerfassade mit Sandsteinverzierungen und umlaufendem Sandsteingebinde befinden sich in einem sehr guten baulichen und sanierten Zustand. Die Innenwände weisen ein Ziegelmauerwerk auf.

Eine Klingel-, Wechselsprech- und Briefkastenanlage ist auch vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Ausreichende Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Bereich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1