4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
40880 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Tiefenbroich.

Das Objekt besticht mit einer guten Aufteilung und einem neuwertigen Auftritt.

Das Badezimmer und die Böden wurden in den letzten Jahren saniert.
Die Wohnung hat vor kurzem noch einen frischen Anstrich bekommen und wartet jetzt auf Ihren neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus vier Wohnräumen, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Einbauküche übergeben.
Das Objekt kann ab sofort bezogen werden.

Die Nettokaltmiete beträgt 810,- EUR + 250,- EUR Nebenkosten.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Optional kann ein Stellplatz vor dem Objekt angemietet werden für 40,- EUR.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohngegend um den Angermunder Weg ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Dies macht die Gegend zu einer praktischen Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Stadtteile gewährleistet ist. Busse bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Bildungseinrichtungen leicht zugänglich macht.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in Ratingen-Tiefenbroich als eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.09.2016
Gültig bis: 2026-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132494NW