4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Karlstr. 14, 41372 Nordrhein-Westfalen - Niederkrüchten

Der Ortsteil Elmpt ist über die BAB 52 sehr gut zu erreichen. In Elmpt und im anschließenden Ortsteil Elmpt und im Anschluss hieran in Dam gibt es eine ganze Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (Ärzte, Bäcker, Metzger, Aldi, Centershop, dm, Edeka, Lidl, Plus. Getränkemarkt und, und), auch gibt es eine Reihe von sportlichen Angeboten: Tennis, Reiten, Schwimmen, Golfen usw. werden angeboten, abgesehen von wunderschönen Spaziergängen und Wanderungen an verschiedenen Seen und Flüssen. Hierbei trifft man oft auf gute Restaurants. Ebenso gibt es in Elmpt eine Grundschule, die von dieser Wohnung aus fußläufig schnell zu erreichen ist. Auch sind die weiterführenden Schulen in Niederkrüchten, Brüggen, Schwalmtal etc., gut per Bus zu erreichen. Natürlich können auch Einkaufsmöglichkeiten in anderen Städten gut erreicht werden. Auch der Venekotensee mit Angeboten zum Reiten, Tennis, Joggen etc. liegt nicht weit entfernt.

Die im Jahr 1980 erstellte, im ersten Obergeschoss gelegene 4 Zimmer Wohnung ist ca. 82,76 qm groß. Sobald man die Wohnung betritt, befindet sich auf der rechten Seite die Küche (Einbauküche Baujahr ca. 2020 ist im Kaufpreis enthalten). Des Weiteren befinden sich hier 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Gerade aus durch befinden sich das hell geflieste Gäste WC, das moderne Badezimmer mit Dusche (Baujahr ca. 2020) und ein weiteres Schlafzimmer Richtung Gartenseite des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise (Baujahr ca. 2021) ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Haus ist mit einem Waschraum und Trockenraum ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gartenfläche mit Terrasse vor dem Haus. Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt derzeit bei 326,00 € inkl. Heizung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Verbrauchs-Energieausweis (Energiebedarfskennwert) mit einem Wert von 143 kWh/(m² a).

Kaufpreis: € 150.000,-- zuzügl. 2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.