Haus zum Verkauf €244.000
**Objektbeschreibung:**
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 70 m², die sich über zwei Stockwerke und einen geräumigen Vollkeller erstreckt. Die überwiegend doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht sorgen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine alte Einbauküche mit einer praktischen Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet ist - ideal für Ihre Gartenwerkzeuge oder entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet ein Vollbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Räume sind hell und einladend, und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Haus wird umweltschonend über Fernwärme beheizt und bietet einen DSL/ISDN-Anschluss für moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
**Lage:**
Das Objekt befindet sich in an einem ruhigen Anliegerweg im Bremer Stadtteil Vahr, im Ortsteil Neue Vahr Südost. Die Vahr liegt idyllisch umrahmt von Seen und Parks östlich vom Bremer Zentrum.
Der Ortsteil besteht überwiegend aus der Neubausiedlung aus den 60er Jahren, hier wohnen ca. 7500 Einwohner. Seit 1998 wurden verschiedene Projekte durch das Wohnen-in Nachbarschaften-Programms (WiN) gefördert und umgesetzt. Durch diese Maßnahmen wird die Stadt Bremen die Lebensbedingungen im Quartier weiter aufwerten. Auch wenn hochgeschossige Bebauung überwiegt, existieren im Stadtteil auch Gegenden mit eher familiärem Charakter und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen finden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Spielplätze, Schulen und Freilaufflächen für Hunde sind nicht weit entfernt. In 1 km Entfernung liegt auch das Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit Bibliothek, Bürgerzentrum, Vitalbad und vielen anderen Angeboten.
Der Ortsteil ist gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. So gelangt man in etwa 10 Min. zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt, bzw. in die andere Richtung zum Einkaufszentrum Weserpark. Mit dem Pkw ist die Autobahnauffahrt Bremen-Vahr rasch erreicht.
**Sonstiges:**
Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich. Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 244.000 €.
Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
