4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.000 111 m²
68161 Mannheim (Quadrate), L 14

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

Doppeltverglaste Kunststofffenster
Gäste - WC
Einbauküche
2 Balkone
2 Kellerräume
Personenaufzug

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei miteinander verbundene Wohnungen die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² ergeben.
Sie bestehen aus einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Badezimmern, eins davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC, welcher aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird.
Sowohl das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Balkon zur Straßenseite.

Die Wohnungen wurden im Jahre 2004 verbunden, dabei wurde der komplette Fußboden gefliest, die Wände neu tapeziert und der Sicherungskasten erneuert.
Im Jahre 2020 wurde ein Aufzug in das Gebäude eingebaut, das Flachdach neu abgedichtet und die Übergabestation der Fernwärme erneuert.

Zwei eigene Kellerräum und ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoß runden das Angebot ab.
Die Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5. Obergeschosse, mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

Bei Bedarf können die Wohnungen mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Daraus ergeben sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon und eine Wohnung mit einem Zimmer, Duschbad und Balkon.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für beide Wohnungen betragen 581,00 Euro, darin enthalten sind 31,00 Euro für die Instandhaltungsrücklagen und ca. 235,00 für die Heizkosten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

L 14
68161 Mannheim (Quadrate)

Die zentrale City-Lage sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Universität machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Anbindung auf die A656 Richtung Heidelberg sowie auf die A5 Richtung Frankfurt und Stuttgart sind ebenfalls gegeben.