2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 50 m²
08060 Zwickau - Marienthal, Jacobstraße 3

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Geschoss: 2

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Die lt. Planung ca. 50,40 m² große 2-Raum-Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küchenecke
- Balkon

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und innenliegend.
In Flur und Küche sind ebenfalls Bodenfliesen verlegt worden.
Über der Arbeitsplatte in der Küche wurde ein Fliesenspiegel angebracht.

In den restlichen Räumen wurde Teppichboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und lt. Energieausweis 1997 umfangreich saniert.

Es ist voll unterkellert.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und modernisierungsbedürftig.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 155/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 196,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Jacobstraße 3
08060 Zwickau - Marienthal

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.