3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Hochparterre Wohnung in Aachen-Brand. Das Baujahr des Objekts ist 1986 und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer plus Badezimmer und Gäste-WC sowie einen großen Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse und eigenem Garten, der zum Entspannen und Genießen einläd. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen. Der Energieausweis ist beantragt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Ausstattung
- 2023 Küche
- 2000 Sanitär
- 2019 Bodenbeläge
- 2018 Dachsanierung
- 1997 Wintergarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohngegend aus. Das Haus liegt umgeben von einer charmanten Nachbarschaft.
Es handelt sich um eine attraktive Wohnadresse, die sich durch ihre Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassend eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

# Sonstiges
Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung hat 78/486 Eigentumsanteile. Zudem stehen aktuell laut Eigentümerversammlungsprotokoll keine Wartungen oder Instandhaltungen an.

Anbieter-Objekt-ID: 2023060