3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eschborn und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie liegt direkt gegenüber vom Wiesenbad.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den Balkonen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist aktuell als Vorratskammer genutzt, kann jedoch auf Wunsch problemlos zurück gebaut werden. Hierzu müssen lediglich WC und Waschbecken wieder installiert werden.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung ist der vorhandene Fahrstuhl. Allerdings sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen ist, da der Fahrstuhl im Zwischenstock hält. Dennoch bietet der Fahrstuhl eine komfortable Möglichkeit, schwere Einkäufe oder Gepäckstücke mühelos in die Wohnung zu transportieren.
# Ausstattung
-Flur mit Nische für einen Einbauschrank, Parkettboden
-Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
-Wohn/Esszimmer: Parkettboden und Zugang zum überdachtem Balkon (ca. 12 m²) über die gesamte Breite der Wohnung
-Schlafzimmer: Laminatboden mit Zugang zum überdachtem Balkon (ca. 4 m²)
-Zimmer 2: Parkettboden (benötigt einen neuen Anschliff)
-Elektrische Rollläden
-Keller (ca. 5,5 m²)
-1 PKW Abstellplatz
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Anzahl der Einheiten im gesamten Gebäude:48, davon in Hausnummer 163: 16
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.113,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Kellerfläche: ca. 5,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Eschborn befindet sich im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung..
Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiesenbad. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Bushaltestellen und den S-Bahnhof, um schnell in benachbarte Städte wie Frankfurt am Main, Kronberg und Königstein zu gelangen.
Eschborn bietet seinen Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten an. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Main-Taunus-Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In Bezug auf die Einwohnerzahl führt Eschborn das Bundesland Hessen bei den Gewerbesteuereinnahmen an der Spitze an.
# Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich nicht nur ideal als Kapitalanlage mit guter Rendite, sondern auch als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir sind telefonisch für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 9 -19 Uhr
Ihr Team von Anna Gloux Immobilien
Telefon: 0163 / 777 84 84
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Gültig bis: 22.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23#cfStVC
