2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
51105 Innenstadt - Poll

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung 2-Zimmer Wohnfläche 55qm Terrasse/Garten 45qm EG, Barrierefrei, Stellplatz-Tiefgerage teilmöbliert ab 01.01.2024 bezugsfertig

Appartement:

Eine Gemütliche und schöne 2 Zimmerwohnung in der Nähe von den Pollerwiesen. Das Appartement hat einen offenen Wohn- und Kochbereich. Durch eine Flügeltür aus Glas wird der Raum mit viel Tageslicht beflutet. Das gleiche spiegelt sich im Schlafzimmer wieder. Die Terrasse kann von beiden Zimmern aus durch eine Glastür begangen werden. Die Wohnung liegt Richtung Südseite des Hauses und hat daher sehr viel Sonne und Tageslicht. Das Badezimmer ist gepflegt, hat eine Badewanne und ist weiß gefliest. Die Wohnung ist ideal für Studenten & Rentner sowie für Singels & Paare.
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss sowie Internetzugang (128kBit im Hausgeld). Personenaufzug ist vorhanden um den Dachboden zu erreichen. Die Wohnungseigentumsanlage in Atriumbauweise hat einen schönen grünen Innenhof mit Parkmöglichkeiten für Fahrräder. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, da eine Rundum-Hausmeisterbetreuung vorhanden ist. Die Bilder zeigen das Appartement teilweise eingerichtet. Die Einrichtung/Möblierung kann bei Bedarf und Anfrage mit übernommen werden.

Ausstattung
Im Wohnraum und Schlafraum ist ein robuster Laminat verlegt. Im Flur und Küchenbereich ist der Boden im schwarzem Granit (Herstellungsland: Marokko) gehalten. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat sind im Keller vorhanden. Stellplatz für ein Auto ist vorhanden.


Lage
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Deutzer Friedhof. Die Kölner Messe ist 1800m Luftline entfernt. Fachhochschule Campus Deutz 1500 m und 2000m zum Campus Südstadt. Die Strassenbahn Linie 7 ist in ca. 7 Min zu Fuss zu erreichen. Dort befindet sich ein LIDL. Der Bahnhof Messe/Deutz und Lanxess-Arena sind innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto zu erreichen. Anschluß zur Autobahn A3/A4 ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Rhein und Poller Wiesen sind 1000m entfernt

Sonstiges

Die Wohnung steht ab Januar 2024 zum Verkauf. Sehr gerne können Sie auf Anfrage Zeitnahe einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kontaktanfragen bitte per Nachricht.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Das Appartement wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Wir haben in Ruhe Zeit um das Objekt zu verkaufen, es handelt sich nicht um einen Notverkauf.
[Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage]

Stellplatz - Garage
Marroko Granit
Kein Notverkauf