Haus zu vermieten €1.850
# Objektbeschreibung
Es wird hier nur EINE HAUSHÄLFTE VERMIETET !
Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und abseits des Trubels steht hier in einem ruhigen Wohngebiet diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ( mit Spitzboden ca. 130 m² Nutzfläche ) und 4-5 Zimmern bereit.
Das Haus wurde mit modernen Bauteilen und einem zeitlosen Satteldach erstellt. Die Fassade ist mit einem hochwertigen Verblendmauerwerk versehen.
Offene und freie Raumgestaltung, die großen Wohnbereiche im Erdgeschoß mit freien Sichtachsen, bieten Wohnatmosphäre pur.
Die großen bodentiefen Fensterelemente und Terrassentüren sorgen für viel natürliches Licht und geben Blick in das wäldliche Umfeld.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer von dem aus man auf die ca.16 qm große Terrasse gelangt. Ein Haustechnikraum neben der offenen Küche sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, befinden sich hier im Erdgeschoss. Über eine hochwertige massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet ebenfalls Platz.
In den Nebenkosten ist alles außer Strom für den Eigengebrauch und die Wärmepumpe enthalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, neuester Stand der Technik.
Die Immobilie kann zum 1. April 2024 bezugsfrei übergeben werden.
Gerne stehen wir Ihnen schon jetzt für die Vereinbarung eines ersten Besichtigungstermins zur Verfügung
# Ausstattung
- hochwertige, massive und solide Bauausführung,
- Wand und Bodenfliesen
- hochwertige Sanitärausstattungen,
- Fenster im Giebelbereich und weiteres Dachflächenfenster im Spitzboden
- 3-Fach verglaste Fenster,
- massive, moderne Buchenholztreppe vom EG. bis in den Spitzboden
- Dacheindeckung mit Tondachpfannen,
- moderne Einbauküche mit Spülmaschine
- Sat TV
- Abstellraum
- Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Gartenhaus
- moderne Einbauküche
- Kfz-Stellplatz mit Carportüberdachung
- elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Gartenfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig, im Wald eingebettet, von Wiesen umgeben. Hier wohnt es sich gut, und man wohnt hier gerne.
Klingberg ist ein gesuchter Wohnort, der zur Gemeinde Scharbeutz gehört. Einerseits können Sie die weißen, scheinbar unendlich langen Sandstrände der Lübecker Bucht genießen, andererseits die Ruhe und den Duft des Waldes in sich aufnehmen, der Klingberg umgibt. Klingberg ist fast ausschließlich ein Wohnort. Nur wenige, kleinere Betriebe haben sich hier angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich ausreichend in Pansdorf, Scharbeutz und Haffkrug.
In einer ehemaligen Aufforstung befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Die Lübecker Bucht mit ihren Badeorten Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A1 Hamburg - Puttgarden ist wenige Autominuten entfernt, jedoch weder zu sehen noch zu hören!
Eine Bahnanbindung haben Sie in Scharbeutz / Haffkrug / Pansdorf
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter
04 51-480589 11sowie unter 0176-2002 67 33 zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 17.03.2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6487
