Haus zum Verkauf €277.000
26935 Niedersachsen - Stadland

Verkauf eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Stadland

Das Haus wurde 1965 erbaut. Das Haus hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ein begehbarer Raum mit einem Kriechkeller versehen. Der Fußboden im Kellergeschoss ist gefliest und der Raum ist trocken. Der Raum wird als Lagerraum und Technikraum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Flur) von wo aus man alle Räume im Erdgeschoss erreichen kann. Alle Türen und Zargen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Sommer 2023 durch moderne Kunststofftüren und Zargen ersetzt. Weiterhin wurde der gesamte Eingangsbereich einschließlich dem Obergeschoss neu tapeziert. Das Treppengeländer wurde erneuert. Die Küche wurde auch neu Tapeziert. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt. Die Eingangstür in das Wohnzimmer hat einen Lichtausschnitt. Das Wohnzimmer hat 3 große Fenster mit elektrische Außenrollos. Weiterhin steht im Wohnzimmer ein Kamin für eine wohlfühlende Wärme und im Fußboden sind 3 separate Heizkreise und 2 zusätzliche Wandheizkörper verbaut. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 30 qm. Die Küche hat auch Fußbodenheizung und 2 große Fenster mit elektrischen Außenrollos. Die Küche ist ca. 18 qm groß. Die Gäste-WC wurde im Sommer 2021 komplett modernisiert. Sie hat ein kleines Fenster und Fußbodenheizung. Das Geländer des Treppenhauses vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wurde neugestaltet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Badezimmer Das Schlafzimmer hat 2 große Fenster mit elektrischen Außenrollos. Es besitzt einen begehbaren Kleiderschrank und ist ca. 25 qm groß. Das Badezimmer hat auch ein großes Fenster mit elektrischen Außenrollo. Weiterhin gibt es eine Badewanne und eine Duschkabine. Beheizbar ist das Bad mit einer Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Zur Unterstützung der Warmwasserherstellung wurde eine Solarthermieanlage installiert. Außerdem ist eine PV Anlage installiert.
Über eine intelligente Wallbox mit einer maximalen Leistung von 11 KWh können sie ihr E Auto mit Sonnenenergie laden.
Auf den 965 qm großen Grundstück befindet sich nicht nur ein tolles Haus sondern auch ein großes Carport für ein Wohnmobil und 1 Auto und ein weiteres Carport für ein 2te Auto. Eine massive Garage mitintegrierten Werkstatt einer elektrische Zweikreisfußbodenheizung, elektrisches Garagentor und einen Brennofen vorhanden. Die Garage besitzt einen Drehstromanschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Holzhaus 4 x 5 m, ein Geräteschuppen 2,5 x 6 m und ein Schuppen zur Holzlagerung

Ausstattung:
100 m2 Wohnfläche
3 Wohnräume
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß und im Badezimmer
Gas Zentralheizung
PV Anlage 6,7 KWh Peak und 11 KWh Speicherbatterie
Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Gepflegtes 965 qm großes Grundstück
2 Carports, eine beheizbare Garage (Fußbodenheizung)mit Werkstatt
Keller Abstellraum
Terrasse
Einbauküche

Lagebeschreibung:
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Stadland. Supermärkte, Restaurants, Kaffes, Fitnesscenter etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kindergärten sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.