2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

# Objektbeschreibung
Gemütlich und hell – das beschreibt Ihre neue Wohnung ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen. Sie leben hier, in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss, auf 67 m² renovierter Wohnfläche – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in zwei großzügige Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie ebenfalls. Hier können Sie all die Dinge, die Sie nicht im Alltag benötigen unterbringen.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.

Die Wohnung hat einen Balkon, mit Platz zum Entspannen und gemütlich beisammen sitzen.

SO LEBEN SIE HIER
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Räume. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster und die Balkontür lassen viel Licht herein. Die offene Küche ist noch leer und wartet auf Ihre kreativen Einrichtungsideen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine Dusche und selbstverständlich ein Waschbeckenurde teilsaniert. Es gibt weißen Fliesenboden und einen Anschluss für die Waschmaschine.

SHOP und PARK
Ihr Auto parkt bequem vor dem Haus. EDEKA und ALDI alles, was Sie brauchen, sind keine zehn Minuten mit dem Wagen entfernt.

Die Haltung von Haustieren wird leider nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich für bis zu 2 Personen (Paar).

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

# Ausstattung
- renoviert
- Stellplatz
- Balkon
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
53578 Windhagen

Absolut ruhig gelegen, dennoch perfekte Autobahnanbindung (6 Minuten mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt der A3 Bad Honnef)

Windhagen liegt geographisch gesehen mittig zwischen Köln und Koblenz und bietet daher eine optimale Anbindung an die A3 Autobahnauffahrt Bad Honnef (ca. 6 Minuten mit dem PKW).

Die Grenze von Nordrhein-Westfalen und Rheinland Pfalz verläuft genau zwischen Bad Honnef Rottbitze und Windhagen.

Dinge für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bodenbelag: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,- EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 550,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 750,- EUR.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.10.2020
Gültig bis: 13.10.30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VDWH67