3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
19055 Schwerin - Paulsstadt

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette- ETW befindet sich im 3.OG/DG eines um 1920 erbauten und nach 1998 aufwendig sanierten MFH.
Die 3 Zimmer-Maisonette-ETW ist ca. 94,47 m² groß und ist bereits leerstehend. So kann sie auch vom Käufer selber bezogen werden.
Eine schöne EBK sowie ein modernes Vollbad mit Fenster, Dusche und Wanne runden das Flair der hellen Wohnung ab. Das Highlight der ETW ist die Dachterrasse. Blicken Sie von hier aus über die Dächer Schwerins.
2018 wurde das Haus mit einer komplett neuen Heizungsanlage versehen.
Insgesamt befinden sich acht Wohneinheiten in dem Wohngebäude.
Das Grundstück ist ca. 246 m² groß. Der Miteigentumsanteil der ETW ist beziffert auf 9.005/55.734.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 340,00.
Darin sind auch die Verwaltungskosten und die monatliche Rücklagenbildung enthalten.
Der Stand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. € 1.646,65.

Besichtigungen finden ab Februar statt !

Bitte nur schriftliche Anfragen über das Portal !

# Ausstattung
- helle Zimmer
- Vollbad mit Fenster
- Laminatfußboden
- Dachterrasse
- Wohnküche mit EBK
- neue Fenster in 2024
- Kellerabstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 15 km
Bus 0,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-31
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-SW-24-007