2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
45133 Essen - Bredeney

Verkauft wird unsere 2 Zimmer Souterrain-Wohnung mit großem und trotzdem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Weitblick und Gartenalleinnutzung.

Wohnfläche sind 88qm, aufgeteilt in: Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad (en Suite), halboffene Küche und Wohn-/Essbereich + 22qm Terrasse!
Hinzu kommen eine Garage und ein Kellerraum! Keine Feuchtigkeit!
Das Haus ist aus dem Jahr 1979 mit Fußbodenheizung und verfügt über einen Aufzug. Das Haus ist auf 7 Parteien aufgeteilt!

Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 neu eingebaut und ist eine Gaszentralheizung. Warmwasser ebenfalls über die Heizungsanlage.
Das Bad ist aus 2020! Zwar ohne Fenster aber mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
2022 wurde der Heizungsverteiler in der Wohnung ausgetauscht und mit WLan ausgestattet.

Ein Bauantrag für einen unbeheizten Wintergarten liegt ebenfalls vor.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im schönen Bredeney. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und der Baldeneysee sind schnell zu erreichen. Zum Wald sind es nur wenige Gehminuten! Die Anbindung an die 224, A40 sowie A52 sind gut und trotzdem weit genug entfernt um sich zu Hause und im Garten wohl zu fühlen!

Bitte nur ernsthafte Anfragen! Keine Mietanfragen oder Anfragen von Maklern!!!!!! Keine Anfragen über den letzten Preis!!!