4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnangebot richtet sich an jung(geblieben)e Menschen, die gerne mitten in der Stadt und mitten im Leben sein möchten (keine WG). Das Haus ist ein Dekmalobjekt und die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG.
In der Wohnung gibt es keinen Balkon - dafür ist der Biergarten direkt im Hof. Sie ist einfach gestaltet aber Holz und Fachwerk dominieren und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Herzen der Altstadt vor.

# Ausstattung
- Maisonette im 2. und 3. OG mitten in der City
- Paare und Familien - aber keine WG's
- Wohnen im Fachwerkhaus von 1710
- Restaurant und Idyllischer Biergarten im EG
- Wegen der Schrägen im 3. OG haben Sie viele Flächen zur Verfügung
- 2. OG.: Essen, Küche, Wohnen (oder Schlafen), Bad + sep. WC
- Eine Einbauküche ist vorhanden
- Bad mit TL und Wanne, WC separat (ohne Fenster)
- 3. OG: zwei weitere Schlafräume
- Energieausweis entfällt, da das Gebäude ein Denkmal ist
- Wegen der Brandmeldeanlage sind Raucher leider nicht erwünscht

# Weitere Angaben
Rauchen: unerwünscht

Vermietbare Fläche: ca. 82,50 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf grenzt im Norden an Rosbach, im Osten an Karben (beide Wetteraukreis), im Süden an Bad Homburg sowie im Westen an Wehrheim (beide Hochtaunuskreis).
Durch die Friedrichsdorfer Gemarkung verläuft die Verkehrsachse A 5, die am nördlichen Rand des Stadtgebiets eine Anschlussstelle (16, Friedberg/Friedrichsdorf) hat. Außerdem durchquerte die B 455 die Stadt, die durch die L 3057 (seit 2006 die Friedrichsdorfer Entlastungsstraße) abgelöst wurde. Mit dem Personenkraftwagen ist der internationale Flughafen Frankfurt Main in etwa 25 Minuten zu erreichen. Friedrichsdorf ist mit Bussen und der S5 gut an den ÖPNV angeschlossen. Frankfurt ist auch mit dem KFZ schnell erreicht.
Eine Grundschule, Kitas und eine Gesamtschule mit gymn. Oberstufe sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt bietet eine ausgezeichnete und lebenswerte Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 2. und 3. OG über einer Gaststätte mit Biergarten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 5 km
Gymnasium 4 km

# Sonstiges
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Wie gesetzlich vorgeschrieben zahlen Sie keine Maklerprovision. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

# Energie
Baujahr: 1710
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32053-BP-448