Haus zum Verkauf €1.175.000
01855 Sachsen - Sebnitz

# Objektbeschreibung
Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus samt einer Gewerbepassage bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.874 m² verteilen sich 21 Wohneinheiten und zehn Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des fünfgeschossigen Gebäudes im Jahr 1997 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassaden und die Treppenhäuser aufgearbeitet. Zudem erfolgte der Einbau eines Personenaufzuges. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Die Liegenschaft ist bis auf vier Gewerbeflächen vermietet.

# Ausstattung
Nachgefragte Lage am Marktplatz in Sebnitz
Sanierung erfolgte 1997
Gaszentralheizung
Kunststoffisolierglasfenster
Personenaufzug (tlw. nicht barrierefrei)
Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche
Laminat- bzw. Fliesenböden
Bis auf vier Gewerbeflächen vermietet

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1874,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 1874,20 m²
Verkaufsfläche: ca. 539,35 m²

# Lagebeschreibung
Sebnitz ist mit ca. 9.365 Einwohnern eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Als staatlich anerkannter Erholungsort am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz wird Sebnitz auch Stadt der Kunstblumen bzw. Stadt der Seidenblumen genannt. Ortsansässige Unternehmen sind beispielsweise die Robert Bosch Elektrowerkzeuge GmbH Sebnitz sowie Tillig Modellbahnen. Die Asklepios Sächsische Schweiz Klinik beherbergt mit dem Brust- und Bauchzentrum zwei überregionale Kompetenzzentren. In Sebnitz gibt es neben zwei Grundschulen ein Gymnasium und eine Oberschule. Die Stadt ist überregional über die Bundesautobahn 17 (Dresden – Prag) sowie über die Bundesstraße B 172 angebunden. Weiterhin existiert die Bahnlinie SB 71 (Neustadt i.S. – Sebnitz). Die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) betreibt den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Gültig bis: 22.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: O20952