2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Das Gebäude wurde 1995 umgebaut zu einem Betreuten Wohnen mit angeschlossenem Pflegeheim. Im Haus ist ein Fahrstuhl, wenn dem Mieter das Treppensteigen mal schwer fällt. Die Wohnung hat zwei hübsche Zimmer, eine möblierte Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung sowie die Gemeinschaftsräume sind barrierefrei. Die Nutzung der Gemeinschaftsräume steht dem Mieter frei. Hieran erwirbt der Käufer Miteigentumsanteile. Nicht zu unterschlagen ist der kleine Balkon, der zur Wohnung gehört. Er macht die Wohnung attraktiver in der Vermietung.
# Ausstattung
Das Gebäude wurde 1995 komplett saniert und seit dem ständig instand gehalten. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung für das Jahr 2024 265 €/Mon. Hierin sind alle Kosten für die Wohnung, wie warme und kalte Betriebskosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage (50,27€/Mon.) und nicht umlegbare, sonstige Kosten enthalten. Dieses Jahr wird der alte Kessel aus dem Jahr 1995 still gelegt und eine effizientere, neue Brennwerttherme eingebaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Mittweida ist große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme ansässig. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus. verschieden Arztpraxen, medizinische Einrichtungen und Physiotherapien. Fitnessstudios sowie ein großes Sommerbad, die bekannte Talsperre Kriebstein und die gleichnamige Burg bieten Abwechslung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Zug- und Busanbindung sind vorhanden, zur A 4 sind es ca. 10 km Fahrweg. Hier kann man gut Wohnen und Leben.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 2029-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SW-2024-0024
