2-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
Europa-Allee 102, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, der geschickt die Wohn- und Schlafbereiche trennt und so ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Auf der rechten Seite finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, während sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich erstreckt.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit eleganten dunklen Fliesen, die nicht nur für eine zeitlose Ästhetik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein Abstellraum direkt am Flur bietet praktischen Stauraum, während das innenliegende Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten für Komfort sorgt.
Besonders ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Ruhe zu genießen.

Als zusätzliches Highlight gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch den Komfort des urbanen Lebens vervollständigt.

# Ausstattung
- ab 15.02.2024 Bezugsfrei
- Erstbezug
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum, separat steuerbar
- Fliesenboden
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Indexmietvertrag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gesamtfläche: ca. 60,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Sie können in weniger als 7 Minuten am Bahnhof von Leverkusen-Opladen sein.
Ob Sie geschäftlich nach Köln oder Düsseldorf reisen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden möchten – die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine flexible und stressfreie Option.

Die Friedrich-List-Straße liegt ebenfalls strategisch günstig in Bezug auf die Autobahnanbindung. Sie sind im Handumdrehen auf den Autobahnen A1 und A3, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf ermöglicht. Die erstklassige Lage macht nicht nur berufliche Pendelfahrten angenehm, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, die umliegenden Regionen mit Leichtigkeit zu erkunden.

In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung gibt es gut erreichbare Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Ob Sie nun nach frischen Zutaten für den täglichen Bedarf suchen oder Ihren Vorrat auffüllen möchten, die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wird Ihren Anforderungen gerecht.

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch samstags und sonntags.

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567020748_01v1