3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 73 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einem geräumigen Tageslichtbad, einer gemütlichen Küche und stilvollen Holzdielen verspricht diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

# Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.

- 3 Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- Holzdielen
- Balkon
- Keller ca.10m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.082,19 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Park Sanssouci, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Erholen Sie sich bei ausgedehnten Spaziergängen, bewundern Sie die historischen Bauten und erleben Sie die atemberaubenden Ausblicke auf die Stadt und die Seenlandschaft Potsdams.

Dies belebte Brandenburger-Einkaufsstraße liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Potsdam schnell und unkompliziert erreichen können.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Diese Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Morgens können Sie von Vogelgezwitscher geweckt werden und tagsüber die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Dies ist die perfekte Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Willkommen in Ihrer neuen Wohnumgebung!

# Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Schmidt .

Aktuell:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

Verkaufswunsch / Unverbindliche Werteinschätzung
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.08.2019
Gültig bis: 2029-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-041726