2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.900
47249 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Nicht zuletzt wegen der durchgeführten Gebäudereinigung und Gartenpflege durch Fremdfirmen handelt es sich um eine überaus gepflegte Anlage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Nicht zu groß - nicht zu klein! 62 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer - ideal für ein Single-Leben. Von dem Dielenbereich sind alle Räume zugänglich. In dem Bad, in hellem Fliesendesign und mit einer Badewanne ausgestattet, kann Ihre Waschmaschine ihren Platz finden, alternativ dazu im gemeinsam genutzten Waschkeller des Hauses. Im 27 m² großen Wohnbereich findet sich ein fließender Übergang vom Küchen- zum Wohnbereich vor und unterstützt damit dessen Geräumigkeit.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen. Der sich dem Wohnbereich anschließende Balkon lädt zum Verweilen ein.
Besonders praktisch, der vom Dielenbereich zugängliche Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit weiteren Lagermöglichkeiten bereit.
Abgerundet wird dieses lukrative Angebot durch einen Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²

# Lagebeschreibung
Duisburg-Buchholz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Duisburger Süden. Buchholz hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Bildungs- und Sportstätten in der näheren Umgebung.
Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der ganz in der Nähe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes mit vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die gute Anbindung an die A59 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität mit den besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 2029-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131980NW