4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in Bad Neustadt - Ortsteil Brendlorenzen umfasst 4 Zimmer mit rund 138 m² wohnen verteilt auf zwei Etagen.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Doppelcarport, eine großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung (Sonne von Mittag bis am Abend), ein Balkon mit West-Ausrichtung (Sonne am Abend) und ein Gartenanteil runden das Angebot ab.

Das Beste: Sie können nach dem Erwerb Ihrer Eigentumswohnung Ihre Wohnung selbst bemustern und mitgestalten.

Die Fertigstellung der Anlage ist bereits erfolgt.

Zu der Wohnung gehört zwei KFZ-Stellplätze, welche mit einem Doppelcarport überbaut werden.
Die Preise der Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

# Ausstattung
Eckdaten:

- barrierearme Wohnungen
- Aufzugsanlage
- KFW 55 Standard, Fernwärme, Erstellung Energieausweis gem. § 80 GEG nach Fertigstellung
- bodenebene Duschen
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousetten oder Rollläden
- komplette Wohneinheit mit Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Wände und Decken werden malermäßig fertiggestellt
- großzügige Terrassen, Balkone und auch Gartenanteile für die Erdgeschoss-Wohnungen
- Spielplatz auf dem Areal
- Tagespflege, Büroeinheit und Ladenfläche integriert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 715