2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ebenerdigen Balkon und Gartennutzung zu verkaufen.

KEINE MAKLERKOSTEN!

Das Haus liegt in dritter Reihe mehrerer Wohnblocks, die Wohnung am äußeren Ende und somit in bester Lage. Kein Verkehr, keine Fußgänger!
Vor und hinter dem Haus sind jeweils großzügige Rasenflächen, die vom Balkon direkt zu betreten sind und mitbenutzt werden können. Der Ausblick von Wohnung und Balkon geht ins weite Grün und lädt zu romantischen Sonnenuntergängen oder zünftigen Gartenparties ein.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein großer Tiefgaragen- Stellplatz käuflich erworben werden (Preis: 15.000,-€)
Der Stellplatz ist von der Wohnung direkt über den Keller zu erreichen. Einkäufe können also zukünftig trocken und auf kurzem Wege transportiert werden

Der Wohnung gehört ein Kellerraum an, der unmittelbar an der inneren wie äußeren Kellertreppe liegt. Kurze Wege und ideal um Gartenmöbel unkompliziert zu verstauen. Weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung

Ausstattung:
2 Zi, Küche, großer Flur und Bad. Mehrere Staumöglichkeiten im Flur
Vorratsschrank in der Küche
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet
Ebenerdiger, überdachter Balkon/Terrasse mit Sonnenmarkiese
Öl-Zentralheizung vorhanden
Energieausweis vorhanden

Modernisierung:
2021 wurden neue Fliesen(60x60cm) im Wohnzimmer, Flur und Küche verlegt, im Schlafzimmer ein hochwertiger und heller Vinylboden in Holzoptik.
Alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert (Gira System)
Es wurden im selben Jahr Raufaser-Tapeten geklebt und frisch gestrichen.

In der Nähe:
Die Wohnung befindet sich im Krefelder Vorortbereich, ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes Hülser Bruch und Hülser Berg.

In ca. 200m Entfernung ist eine Straßenbahnhaltestelle, nur wenige Minuten Fahrt zur Stadtmitte Krefelds, Hauptbahnhof Krefeld oder nach Krefeld Hüls.

Autobahnen Venlo-Duisburg und Nimwegen-Düsseldorf in wenigen Kilometern Entfernung bieten optimale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und beantworten seriöse und ernstgemeinte Anfragen gerne und zeitnah. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig machbar.