3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058903
In Möckenlohe präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen. Eine hier verbaute Wärmepumpe und ein Vollwärmeschutz unterstützen den klimapositiven Eindruck.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 82 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche, Jalousien und eine Fußbodenheizung umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier die Terrasse. Als Parkmöglichkeit stehen ein Freistellplatz und eine Garage zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Möckenlohe, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung im Freien dank einer überdachten Terrasse
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Inklusive Einbauküche, Jalousien und Fußbodenheizung - Wärmepumpe und Vollwärmeschutz bieten Zukunftssicherheit
+ Eine Garage und ein Freistellplatz für Ihren Pkw rundet das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.524,39 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten ist direkt im Ort, weitere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt und Bankfiliale in 2 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 47.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: a858bbdba4
