Haus zum Verkauf €281.000
01896 Sachsen - Ohorn

**ACHTUNG!!! Winteraktion**

**Vorteile:**

* über 750 gebaute Massivhäuser im Landkreis Bautzen, Dresden und im gesamten Ostsächsischen Raum
* alle Bauvorhaben werden mit den gleichen Ortsansässigen Handwerksfirmen gebaut
* wir sind eine Ortsansässige Firma mit der Lizenz Town & Country Häuser zu errichten

**Objektbeschreibung Landhaus 142**

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der  Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Ist das nicht das passende Haus für Sie? Wir haben über 40 Hausmodelle, auch Ausbauhäuser, in vielen Größen, die sich problemlos an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lassen.

**Bauort:**

Dieses Haus kann auf einem Baugrundstück in Ohorn gebaut werden.

Sind Sie noch auf Grundstückssuche, sprechen Sie uns an. Aus unserer Grundstücksbörse können wir Ihnen Grundstücke empfehlen.

**Ausstattung:**

ECOLUTION – MASSIVES SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT VOLLAUSSTATTUNG

**Inklusivleistungen:**

* Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023)
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Erdarbeiten, Gründung und Bodenplatte
* Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong, Vaillant
* Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster mit Rollläden
* E- Auto- Anschluss und Vorrüstung Photovoltaik
* 2 Bäder einschließlich Sanitäreinrichtung und Fliesen (30 € / qm)
* TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* Rohbau und Endabnahme inkl. Blower Door Test von unabhängigen Baugutachter (TÜV oder DEKRA
* 3 Hausbauschutzbriefe (Bau-Finanzschutzbrief, Qualitätsschutzbrief, Serviceschutzbrief)
* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 15 Monate Festpreisgarantie
* 8 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
* Finanzierungsberatung, staatliche Förderprogramme, KfW, ISB, individuelle Fachberatung

**Objektzustand:**

* Erstbezug
* gehobene Ausstattung

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: A+
* Ausstellungsdatum: 2024
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
* Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
* wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

**Sonstiges**

**Was sie noch wissen sollten:**

* das Angebot ist inkl. Mehrwertsteuer
* zzgl. Baunebenkosten (Grundstück, Grundstückserwerbskosten, Hausanschlüsse, Mehraufwand am Grundstück, Vermessung, staatl. Gebühren, Außenanlagen, Malerarbeiten.)

**Haben Wir Ihr Interesse geweckt?**

Sie können gern einen unverbindlichen kostenlosen Termin in einem unserer 4 Musterhäuser vereinbaren. Von der Gestaltung, über die Planung, bis zur Fertigstellung ist bei uns alles aus einer Hand. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Dann rufen Sie uns an!

Rufnummer: **0173 9247159** oder **035954 52109** einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Marco Scholz

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Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.