Haus zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Dieses urige & solide Backsteinhaus hat seinen eigenen Charme mit seinen Holzdielen-Böden, den Lehmwänden und den Kachelöfen. Das Haus ist trocken und hat eine gute Substanz für einen neuen Ausbau. Hier weiß man genau woran man ist, es hat keine "Verschlimmbesserung" stattgefunden.
Das Garten-Grundstück befindet sich hinter dem Haus und hat eine eigene Zufahrt.
Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch eine Ruine der alten Scheunen-Anlagen. Diese müsste entweder abgetragen werden (Backsteine teilweise noch gut) oder komplett abgerissen werden, um diese entweder neu zu errichten oder es zukünftig als Gartenland zu nutzen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Das Wohnhaus hat 4 Zimmer + Küche, Heizungsraum/Waschküche (mit zusätzlichem WC) auf einer Wohnebene mit insgesamt 2 Ausgängen zum Garten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und noch völlig offen in der Raumaufteilung. In 2 Räumen ist (zusätzlich zu den Heizkörpern der Erdgas-Zentral-Heizung) ein Kachelofen installiert. Der Dachstuhl und die Dachdeckung inkl. der Dachfenster sind in einem sehr guten Zustand. Ein kleiner Teilkeller mit Außen-Zugang ist ebenfalls vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet liegt ebenfalls schon bereit.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
# Lagebeschreibung
Marnitz liegt ca. 15 km südöstlich von Parchim und ca. 55 km von Schwerin entfernt. Die Landschaft drumherum wird geprägt durch viel Wald und hügeligen Feld-Landschaften. Die Ruhner Berge sowie der Treptowsee bieten eine hervorragende Naherholung und bis zur A24 Richtung Hamburg/Berlin/Kreuz SN sind es keine 5 km! Marnitz deckt viele Dinge des täglichen Lebens ab, z.B. mit einer Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber dieser Liegenschaft. Das Grundstück ist, trotz zentraler Lage, ruhig gelegen und hat eine eigene Auffahrt sowie genügend Parkplätze vor dem Haus.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 388,20 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.04.2014
Gültig bis: 2024-04-25
Bj. Wärmeerzeuger 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: JM-02659
