3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.265
Stiegelstr. 23/1, 71701 Baden-Württemberg - Schwieberdingen

# Objektbeschreibung
Immer wichtiger wird beim Wohnen neben modernen, lichtdurchfluteten Räumen auch die Wirtschaftlichkeit und Ökobilanz.
In diesem 5 Fam.-Haus ist an alles gedacht. Mit einer großen Photovoltaik Anlage wird das Warmwasser und Heizung im Haus versorgt. Die aktuellen, modernsten energetischen Maßnahmen wurden hier umgesetzt und Sie profitieren daraus mit niedrigen Nebenkosten.

Ein großzügig geschnittener Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die stilvolle, hochwertige Ausstattung gibt dieser Wohnung einen besonderen Flair.

Im eigenen Garten (120qm) die Sonnenstunden genießen, mit altem Rosenbestand und in Sicht geschützter Atmosphäre den Grill anwerfen.

Zur Wohnung gehört ein Carport (23qm), das auch weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Wir haben dieses Haus mit viel Herzblut und Engagement gebaut, um schönen Wohnraum zu schaffen und freuen uns auf nette Mieter.

Bezug: ab März 2024, Besichtigungen nur an Wochenenden möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, PV Anlage, Design Böden, Gartenanteil, Balkon, 2 Terrassen, Einbauküche, Regendusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Attraktives, ruhiges Wohngebiet. 5 Gehminuten zum Bus, 15 Gehminuten zum Dorfkern. Gut angebunden an Ludwigsburg und Stuttgart.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Schwieberdingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, Katzen, Pflege eigener Gartenanteil nach Absprache, max. 3 Pers. Haushalt

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522955.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 282461