Haus zum Verkauf €265.000 145 m²
Wiesenstraße 18, 09405 Sachsen - Gornau

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Gornau

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Neubausiedlung am Ortsrand.
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m). Dank der B 174 erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg. Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen. Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.


Objektbeschreibung:
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigteilbauweise mit einer massiven Vollunterkellerung in ruhiger Lage errichtet. Für alle die es großzügig lieben stehen im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellraum zur Verfügung. Egal was Sie vorhaben - dieses Haus muss nicht erst erbaut werden, es bietet Ihnen schon jetzt alle Möglichkeiten Ihr individuelles Raumkonzept zu verwirklichen.
Im Kellergeschoss befinden sich Wasch- und Trockenraum, Abstell- und Heizraum sowie ein 35 m² großer Hobbyraum.
Zu den liebevoll angelegten und gepflegten Außenanlagen gehören eine Doppelgarage, ein schöner Ziergarten vor dem Haus und eine Grünfläche hinter dem Haus mit unverbaubarem Blick.
Das Haus eignet sich aber auch ideal für andere Wohnkonzepte zB. als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung:
- sechs Zimmer,
- zwei Küchen,
- zwei Tageslichtbäder,
- Außenjalousien im Erdgeschoss,
- Balkon und Terrasse,
- Treppenlift vom EG ins DG,
- Kaminanschluss,
- Doppelgarage,
- schön angelegter Garten


Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 145m²
Grundstücksfläche: ca. 770m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 5345