Haus zum Verkauf €495.000
Das im Jahr 1960 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87m², verbunden mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1080 m².
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, ein WC sowie eine Küche. Hervorzuheben ist hier der überdachte Balkon mit Südausrichtung.
Darüber hinaus befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, mit Blick in den Garten, im Untergeschoss.
Das gesamt Objekt befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand. Hier muss zusätzlich ein entsprechendes Modernisierungsbudget einplant werden.
In den letzten Jahrzehnten wurden keine Renovierungen durchgeführt!
Die Liegenschaft befindet sich Gebiet des Bebauungsplan "Mallendarer Bachtal". Die bauliche Nutzung ist gemäß der Bestimmungen WA 1 mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 zulässig.
Es sind bis zu zwei Vollgeschosse und maximal drei Wohneinheiten erlaubt. Das bedeutet, dass Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus errichten können.
Im gesamten Ordnungsbereich ist die offene Bauweise vorgeschrieben. Des Weiteren sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Es ist wichtig, dass bei der Planung und Umsetzung der Bauprojekte alle Anforderungen und Vorschriften des Bebauungsplans berücksichtigt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
