2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
Beurskensweg 9, 47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Geldern.
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet (aktuelle mtl. Kaltmiete 395 EUR ) und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage.
Die offene Küche und große Fensterfront im Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist in der Schräge mit zusätzlichem, großem Stauraum für die nicht täglich benötigten Dinge wie Koffer etc. versehen. Der Flur in L-Form bietet ebenfalls Platz für Schuhschränke und Garderobe. Ein weiteres Zimmer (mit Elektroheizung versehen) kann ganz flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ähnlichem genutzt werden. Auch hier gibt es weitere separate Stauräume.
Heizungsart: Öl
Dach: Baujahr

Stellplätze befinden sich als Allgemeineigentum vor dem Haus. Ein Balkon/eine Terrasse ist NICHT vorhanden, es gibt einen gemeinschaftlichen Kellerraum um die Wäsche aufzuhängen.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Energieausweis vorhanden.

Rücklagenstand Gesamtobjekt zum 31.12.22
18.900 EUR

Ist Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei weiteren Fragen. Mit vorliegender Finanzierungsbestätigung können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.