Haus zum Verkauf €318.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer! Der moderne Walmdachbungalow, erbaut im Jahr 2014, präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Wohnjuwel in einer wunderschönen naturnahen Sackgassenlage am Ortsrand von Esterwegen. Mit gehobener Ausstattung, einem unverbaubaren Blick und zahlreichen Annehmlichkeiten lädt dieses Anwesen zu einem exklusiven Wohnambiente ein. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Esterwegen. Die idyllische Lage ermöglicht einen unverbaubaren Blick sowohl von vorne als auch von hinten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem im Ort erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Der Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Das markante Walmdach verleiht dem Haus nicht nur eine ästhetische Note, sondern bietet auch funktionale Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz und Raumgestaltung. Die gehobene Ausstattung des Bungalows setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Die erstklassige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs. Ein Kaminofen dient nicht nur zur Wärmeunterstützung sondern auch als Raumteiler zwischen Küchen und Wohnzimmer. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2015, ausgestattet mit Fliesen und TV-Anschluss, erweitert die Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus und sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Moderne Fliesen- und Laminatböden schaffen eine zeitlose Ästhetik, während die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden einen effizienten Wärmeschutz bieten.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

# Ausstattung
Bodenbeläge:
Im Objekt ist der Wohnbereich mit modernen zeitlosen hellen Bodenfliesen versehen, während in den Schlafräumen pflegeleichte Laminatböden verlegt sind.

Einbauküche:
Hobbyköche aufgepasst - in einem schönen Ambiente zeigt sich diese moderne Einbauküche. Sie ist nicht nur im Kaufpreis enthalten, sondern bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung viel Raum zur Entfaltung ihrer Kochkünste. Der zentrale Anlaufpunkt für die ganze Familie.

Badezimmer:
Top Modern präsentiert sich das exklusive Badezimmer mit einer ebenerdigen extragroßen Dusche, einem Badezimmerschrank mit integriertem Handwaschbecken, sowie einem wandhängendem WC und einem praktischen Bidet. Hier finden sie ausreichend Platz für die tägliche Hygiene. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Carport:
In dem an das Haus grenzendem Carport finden sie einen sicheren Platz für Ihre PKW. Zeitgemäß ist eine Walbox zum Laden des Elektroautos vorhanden.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück umfasst 678 m² und bietet Raum für einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Pflege der grünen Oasen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 678 m²

# Lagebeschreibung
Die Region um Esterwegen ist von einer reichen Naturlandschaft geprägt. Sanfte Hügel, weite Felder und malerische Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Emsland ist bekannt für seine gut ausgebauten Radwege, die die Umgebung auf angenehme Weise erschließbar machen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Vielfalt der Flora und Fauna in vollen Zügen genießen.

Esterwegen selbst ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern hat auch eine faszinierende historische Vergangenheit. Während des Zweiten Weltkriegs befand sich hier ein Arbeitslager, dessen Gedenkstätte heute an die dunklen Kapitel der Geschichte erinnert. Besucher haben die Möglichkeit, sich über die historischen Hintergründe zu informieren und dabei die Bedeutung von Erinnerung und Aufarbeitung zu erfahren.

Die Gemeinde bietet neben ihrer geschichtlichen Bedeutung auch eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht. Traditionelle Veranstaltungen und Feste schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und laden dazu ein, die herzliche Atmosphäre von Esterwegen zu erleben.

Insgesamt präsentiert sich Esterwegen als ein Ort, der Natur und Geschichte in harmonischer Weise miteinander vereint. Ob man die Ruhe der Landschaft sucht, historisch interessiert ist oder einfach das Dorfleben in einer freundlichen Gemeinde schätzt – Esterwegen im Emsland bietet eine lebenswerte Umgebung für vielfältige Interessen und lädt dazu ein, die Schönheit dieser Region zu entdecken.

# Sonstiges
Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 11,66 m²
Gäste-WC ca. 2,44 m²
Wohn- Esszimmer/Küche ca. 35,52 m²
Wintergarten ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,64 m²
Schlafen/Büro ca. 10,46 m²
Schlafzimmer ca. 9,75 m²
Badezimmer ca. 7,66 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,04 m²

Nutzflächen:
Carport, Gartenhaus

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7212#BuzCV