1-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
93073 Bayern - Neutraubling

# Objektbeschreibung
WOW ! Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment mit Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert und ein neuer Boden verlegt.

Wir freuen uns auf Ihre O-n-l-i-n-e - Anfrage. Eine Angabe zu Ihren persönlichen Verhältnissen erleichtert uns die Auswahl derer, die wir zur Besichtigung einladen können, erheblich.

# Ausstattung
-massive Bauweise
-Böden: Laminat (wird vor Einzug neu verlegt), Fliesen
-2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Wintergarten (ohne Rollläden)
-Deckenhöhe bis ca. 4,10 m
-Bad mit barrierefreier Dusche, WC
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.230 €

# Lagebeschreibung
Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, 10 Kilometer östlich von Regensburg und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.

Die dreispurige Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8, aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt und verbinden somit Wohnen und Arbeiten. In unmittelbare Nähe befinden sich u.a. große Arbeitgeber der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM.

Die Dinge des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Neutraubling bietet zudem viele kulturelle Attraktionen wie Konzerte und verschiedene Feste zu jeder Jahreszeit. Märkte, Sportvereine, das Hallenbad, der gern besuchte Guggenberger See und der hübschen Stadtgarten laden zum aktiv sein und Seele baumeln lassen gleichwohl ein.

# Sonstiges
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | VERMIETUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE 10472 | B 15