1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Kühlungsborn-Ost in der unteren Strandstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses "Ingeborg". Sie ist nach Südosten ausgerichtet und über einen Aufzug im Haus bequem zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung und ist für die Ferienvermietung zugelassen. Sie verfügt über ein großes Zimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Strand.
Zur Zeit ist die Wohnung dauerhaft vermietet.
# Ausstattung
- Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Ferienwohnung zur gewerblichen Vermietung gestattet
- 3. Obergeschoss /DG
- Aufzug im Haus
- ohne Einrichtung
- 300 m bis zum Strand
- Wohngeld 328,98 Euro monatlich
- Verfügbar nach Vereinbarung, derzeit dauerhaft vermietet
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,53 m²
# Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der
amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen
Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die
zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen
Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie
zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas,
Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn
"Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum
Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur
Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und
Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden
erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 2028-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 540-240
