3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1985.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus. Rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Diele, Küche und einen Balkon.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz, auch darf der Gemeinschaftskeller genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 1998 an einer langjährigen Mieterin vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.520 p.a. zzgl. der Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 8/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dörfles-Esbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg. Etwa fünf Kilometer von Coburg liegt die Nachbargemeinde Dörfles-Esbach. Sie befindet sich auf einem Lehmrücken nördlich des Itztales. Dörfles-Esbach ist ein stetig expandierender Gewerbestandort mit Autobahnanschluss an der Achse Coburg-Rödental-Neustadt. Kaum ein Ort liegt günstiger, um auf Entdeckungsreise im Coburger Land zu gehen. Auf der einen Seite hat Dörfles-Esbach die Stadt Coburg und ihre Sehenswürdigkeiten vor der Haustür und die Veste stets vor Augen. Auf der anderen Seite liegt Rödental mit Schloss und Park Rosenau in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.11.2016
Gültig bis: 2026-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 183341