3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

**Objektbeschreibung:**

Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im I. Obergeschoss einer ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Raumhöhe ca. 3,20 m. Der Balkon befindet sich auf der straßenabgewandten Seite und hat einen schönen Blick ins Grüne.

Zum Angebot gehören Wohnung, Garage und ein eigener Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Der Dachboden kann als Trockenboden genutzt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Wohnung ohne Garage zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Wohnung und Garage sind aktuell nicht vermietet. Es besteht somit die Möglichkeit der sofortigen Eigennutzung, aber auch einer bestmöglichen Vermietung.

**Lage:**

Gute Lage in Dresden-Bühlau. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Restaurants usw.

**Ausstattung:**

Das Haus wurde 1997/98 unter Denkmalschutzauflagen saniert. Zentralheizung auf Gasbasis. Der Fußbodenbelag in der Wohnung (derzeit ein älterer Textilbelag) ist erneuerungsbedürftig. Gasanschluss in der Küche zum Kochen vorhanden. Bad mit Wanne, Wandheizkörper, WC.

**Provision:**

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

**Energieausweis:**

laut Gesetz nicht erforderlich. Haus unter Denkmalschutz stehend.

**Sonstiges:**

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

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